【导语】：个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征个人所得税。个人将购买2年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征增值税。
住房交易税费：
个税：
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
个税和增值税：
个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征个人所得税。个人将购买2年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征增值税。个人销售或购买住房暂免征印花税。个人销售住房暂免征土地增值税。
契税：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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