目前，中山最新的房贷利率，普遍执行首套房贷利率为3.6%，二套房贷利率为4.8%。

一手房、二手房最长期限为30年，建造、翻建自住住房最长期限为20年。大修自住住房最长期限为15年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。

新房主要是看开发商准入，目前中山的银行大部分都有合作楼盘，对该盘会有少许的利率优惠。

在中山市，因为中山已经取消限购，若已有两套房产，只要没有贷款记录或者已结清，再买第三套可以做3成首付。

可以。目前，中山四大行已明确支持房贷“商转公”。但有条件，比如中行、建行和农行，只能是纯商业贷款转为纯公积金贷款，若有无法转公的部分贷款需提前结清。

异地缴存职工在中山市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市的要求。

不可以。提取住房公积金支付首付款只适用于本市缴存职工在中山市行政区域内购买一手商品住房。

这个要看银行，有的要一直押，有的押几个月，盖章就可以拿走，建议提前自行去咨询银行。

名下在中山有套公寓，贷款还没还完，现在想在中山买套住宅，算首套，公寓为商业性质，不涉及商品住房范围。

中山市认房不认贷政策二手房同样适用。居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

如果是家庭唯一住房的情况，那么房子面积≤90㎡，契税为1%；房子面积＞90㎡，则契税为1.5%。

中山全域已经取消了限购，买房不需要购房资格了，也没有个税或者社保或者户籍的要求了。