个人住房公积金贷款都有哪些要求?

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。

　　(1)个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，因此它的利率低。由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差较大，所以目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

　　(2)个人住房商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。值得注意的是，各银行的住房商业贷款的名称不一，例如：建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

　　(3)个人住房组合贷款指以住房公积金贷款和商业贷款为来源的向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即是个人住房公积金贷款和商业贷款的组合。

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