【导语】：中山市关于买卖过户房产证变更是什么?本地宝小编为您带来中山市关于买卖过户房产证变更指南的相关信息，希望对您有所帮助!
变更条件：
买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。
办理材料：
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
这个要看银行，有的要一直押，有的押几个月，盖章就可以拿走，建议提前自行去咨询银行。
分期付款购买本市商品房，可在已支付房款50%后一年内提取一次和全部付清房款后三年内提取一次公积金。
个人纯公积金贷款购买自住住房，首次提取须在正常还贷一期后，可提取已偿还贷款本息。
网上办理公积金提取业务可以通过中山公积金公众号来办理，具体办理流程和操作见正文。
个人纯商业贷款购买自住住房，首次提取须在正常还贷一期后，办理提取时一次性提取一次首付款和已偿还贷款本息。
个人组合贷款购买自住住房，可在正常还贷期间每90日提取一次。首次提取须在正常还贷一期后，可提取已偿还贷款本息。
有房产的同时还要满足在中山市连续参保满1年的条件才可以申请入户。满足以上条件，其配偶、未成年子女、父母也可以申请落户中山。
在我市最近连续参保满1年且有自有住房的人员(房产证上有申请人名字)可以申请稳定居住就业入户。
关于房产证查询有什么方式、在哪查询等问题，中山本地宝小编搜集了房产证查询指南为您提供相关信息，希望对您有所帮助!
一次性付款购买本市自住住房，可在购房发票或开发商收款收据开立日起三年内提取一次，过期不可提取，提取总额不超过购房总价。
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变更条件：
买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。
办理材料：
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
