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正和中州:户型至上的石岐街新盘

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  ●项目名称:正和中州

  ●物业性质:商住

  ●地理位置:石岐区悦来南路与广珠公路交会处

  ●户型布局:2梯4户

  ●楼高:33层

  ●销售信息:首推13至15栋96至133平方米三房,均为毛坯交楼,预计2015年交楼。均价约6000元/平方米

  作为石岐区年度新盘的正和中州,在本次国庆假期间的正式开盘便获得不错的销售业绩。本次首次正式对外开盘的正和中州首推13至15栋96至133平方米三房,楼高33层,均为毛坯交楼。据开发商介绍,正和中州项目有房源1600套,1800个车位,当天推出一期300多套单位,购房可享96*97*99的折上折优惠。据楼盘销售介绍,正和中州新推单位超四分之一的单位已被前期认购,现场到客除了“准业主”外还有大部分意向客户。

  据介绍,正和中州位于石岐区悦来南路、广珠公路、岐关西路的交汇处(豪逸御华庭旁),地块前身为石岐区恒发印染厂厂房,属于石岐区旧城改造重点项目。项目占地面积55173.1平方米(折合约83亩),总建筑面积23.4万平方米,建筑种类包括了住宅、写字楼、公寓等,整体布局呈现“7字形”走向。项目由中山市正和房地产开发有限公司投资8.5亿元开发,公司的注册时间为2010年。

  项目地处三大城区主干道所筑构的10分钟生活圈:益华、利和、吉之岛、沃尔玛、雍景园、南下码头等六大商圈近在咫尺,大型商超、银行齐聚,高等学府云集;生活、商务、娱乐、休闲一应俱全。在传统本地人的眼中,正和中州所处的悦来南板块一直是南区、石岐买家较为青睐的片区。尤其相比起周边的南区楼盘,地处石岐区的地理位置,对于看重“户口本”的买家来说也是一个潜在优势。与此同时,相比起同为石岐区的“邻居”豪逸御华庭,正和中州在建筑细节、用料上的把控虽然未必有前者来得细致,但“石岐位置南区价格”的定价优势,无疑会为其争取到不少讲求性价比的刚需客户。

  至于产品户型,本次正和中州则给记者留下了不俗的印象。首先,几乎所有在售户型都带有赠送面积,如入户花园、挑空阳台等都是时下较为实用的设计,业主装修时二次改造的空间不小。例如,133 平方米样板房有6 米挑高入户花园,整个入户花园面积有近20平方米。

  其次,在加入赠送面积的基础上,本次正和中州所有户型的设计都遵循舒适至上的原则。例如一些100平方米以下的小户型也坚持了带过道走廊的设计,相比起时下一些“剑走偏锋”无走廊户型设计,这种传统动静分区的设计元素无疑会为居住舒适性加分不小。因此,用户型之上来形容这个楼盘的最大卖点,恐怕要较价格卖点更来得适合。

 

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